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北海二手房地产房价曝光,中意的公寓在这里~

栏目:资讯日期:2020-08-26 04:09:47 浏览量(

[摘要]北海二手房地产房价曝光,中意的公寓在这里~很多朋友在北海买房的时候,对于北海房价都是特别关心的,北海二手房住宅房价多少钱一平米?北海二手房升值潜力?北海二手房在售二手房一览表!

北海二手房地产房价曝光,中意的公寓在这里~广西房价还会继续涨的,现在好多楼盘都没有房子,环保查的严,原材料上涨,人工成本增加,试问怎么会降呢?北海二手房楼盘房价多少钱一平米?北海二手房升值潜力?北海二手房在售楼盘一览表!

北海公寓

一、北海二手房投资方向

综合来看,北海二手房性价比较高,房价低于同区域的新房,能享受到的配套与新房相差不大。相比之下,外围区域的新房,价格并没有高出周边二手房很多,但房屋质量好,发展前景也不错,更能吸引购房者。北海限贷限购限售让不少人失去北海购房资格,那么,北海二手房升值因素是什么?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、现在北海的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在其基础上建新房,价格稍微贵一些。老小区周围配套齐全,都是看的见得,但是多数没有什么绿化,而且物业不怎么好,新小区虽然配套不够成熟,但是小区环境都是不错的。从整体上看,北海二手房的地段优于新房。目前来说,北海二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。

2、北海二手房能不能交易,去房管局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。北海二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,可以现场检验。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买北海二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。

3、在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,北海二手房自然占有较大优势。仅仅就价格而言,北海二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以北海二手方还是有很大的升值空间!

北海二手房到底能不能升值?北海二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,北海二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、广西二手房

在北海无论购房新房还是二手房,在交易过程中都有一定的风险值得购房者关注。北海二手房如何避免陷阱?

北海二手房优点

1、现房且价格:虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。

2、自带装修:新房装修是件头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善:绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置,或者配套齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。

北海二手房缺点

1、中介费高:按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便:按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题:由于前期物业行业不发达,导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。

三、北海什么楼盘升值快?

北海买新房和买二手房,在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买北海新房还是买二手房,买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。很多人因为北海房价有波动不敢买房,北海房价高了怕跌了亏,北海房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,北海房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是广西房价却在哪里一直涨。那么,北海房子能升值吗?

1、尚城雅居二期:均价待定,地址:海城四川南路。。。

2、百丰花园:均价待定,地址:海城北部湾西路86号。。。

3、锦江·白鹭郡:均价9500元/m²,地址:南珠大道冯家江与园博园之间。。。

4、悦发花园富馨苑:均价待定,地址:海城北海市上海路以东,北海大道以北。。。

5、丽景佳苑:均价待定,地址:海城贵州路以西、新世纪大道以北。。。

6、天健绿园:均价2200元/m²,地址:银海广东路东侧,浙江路北侧。。。

7、君临海北海:均价8000元/m²,地址:长青路13号(北部湾广场东走50米)。。。

8、幸福海岸二期:均价5400元/m²,地址:海城广东南路与杭州路交汇处。。。

9、三清园:均价5000元/m²,地址:海城云南路中段与西藏路交汇处。。。

10、泽科兴城:均价6000元/m²,地址:渝北两路汉渝路双凤桥街道。。。

小编结语:挑选房源是北海买房过程中比较重要的一环,也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目,为下一步实地考察做准备。北海二手房地产房价曝光,中意的公寓在这里~供大家参考。。。

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